律師法務資訊分享家

根銀 何 ~ 您好

針對你問題以下給予回答

房貸遲繳10天不會遭銀行假扣押

相關延遲利息產生需視貸款產品契約規範訂之

但你要注意若遲繳超過30天基本就會登錄聯徵

較積極銀行就會執行法務程序對房屋執行假扣押

而現下對你的損失是；

因你有遲繳記錄若有資金需求無法優先向於房貸銀行申請增貸

就算轉增貸也因繳款紀錄異常會遭多數銀行拒絕申請

如果你曾多次延遲繳納房貸現在若想順利轉貸

最好的辦法就是重新建立準時的繳款紀錄。
目前銀行評估轉貸戶時多半會要求附上「1年內繳款紀錄」

但注意的是如你已被銀行列入逾放戶在這段時間你將無法轉貸

因此維持個人良好的繳款紀錄是非常重要

以上希望能解你疑慮

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若有房屋貸款規劃問題歡迎來信本事務所討論

現任國家考試合格地政士及市政府核准執業證照

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