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版主您好
1.依據之前由知識長所給你的回答完全正確.惟
  實際執行時也未必要一定完全依法訂規範.兹
  說明如下：

2.按該房屋既然已經倒塌.事情就簡單很多.如
  果繼承人願意先出錢把房屋殘牆清除.則再申
  請國產局勘查後可以終止租約..對於之前仍
  積欠租金僅需補繳五年.

3.國產局對於承租基地一般都不會去作延遲滯
  納金追繳..除非欠繳很多年.但對欠繳的租金
  必會追繳..但最長也僅民法所訂的五年..若
  有以公文要求繳納多年.可以主張拒絕..並主
  張應以五年為限..則國產局會另發補繳五年
  公文..

4.由於該房屋當年是外公所有..依繼承權當然
  由全體繼承人繼承及納租金義務..或經全體
  繼承人協議作部分繼承人拋棄..否則國產局
  仍得以全體為追討.或以其中一人為追討..
  所以外婆或你母親才會才會收到催繳通知..

5.由於還有你二位舅舅戶籍設籍在當地..雖然
  房屋已經倒塌是事實..但向國產局申請終止
  租約.仍無法主張多年前已經倒塌而不繳納..
  這是明文規定..除非你能由空照圖等證明確
  認該房屋已傾倒的年份.佐證無法使用而終
  止.

6.這件事不管你家願不願意.都應該作處理申請
  終止租約..否則延續的繼承反而造成長期困
  擾..供您參考
 

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鐘珮珊

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